25+ év tapasztalat
Képzett szakemberek
Minőségi anyagok
Maximális precizitás
Rólunk
Vállalkozásunk fő profilja családi-házak építése a tervezéstől kulcsrakész átadásig.
Legfontosabb szempontunk a munkavégzés során az igényességre való törekvés, a precíz, pontos munkavégzés. Csapatunkat képzett szakemberek alkotják.
Mindennapos munkavégzésünk során a megfelelő szakértelem mellett jó minőségű anyagokkal és eszközökkel dolgozunk.
Célunk a vevő elégedettsége, melyhez az út véleményünk szerint a megbízhatóságon, minőségi munkán és a reális áron át vezet.
Fő működési területünk Szekszárd és 50 km vonzáskörzete.
Miért mi?
Egy ház felépítése legtöbb embernél egy életre szóló döntés, így ha a legjobb szakembereket szeretné megbízni, jó helyen jár!
Több évtizedes tapasztalatunknak köszönhetően a lehető legmagasabb minőséget képviseljük,
Ne kössön kompromisszumot, válasszon minket!
Rövid határidő
Ügyfélközpontúság
Tanácsadás
Több mint 50+ elégedett ügyfél
A házakról
Alapterület
60-130 nm közötti alapterülettel készítjük házainkat.
Kiváló minőség
Típusházainkat magas minőségű anyagokkal, eszközökkel építjük.
Modern dizájn
Professzionális szakembereinknek köszönhetően típusházaink modern, esztétikus megjelenésűek.
Garázs
Házaink bizonyos típusai garázzsal is rendelkeznek.
Terasz
Egyes típusházainkhoz kiépített terasz is tartozik.
Személyre szabva
Szabja saját igényeire típusházainkat, szakértőink segítségével!
Műszaki tartalom
Földmunka
Alapozás előkészítése
Alapozás
Vasalt sávlap
Lábazat
Leier elemekből készült lábazati fal
Főfalak
Leierplan síkra csiszolt falazóblokk 30 cm vagstag
Kémény
Leier Smart 180-as kémény
Födém és tetőszerkezet
Szeglemezes tetőszerkezet
Tető héjazat
Azzurro vagy Terrán betoncserép
Bádogozás
Horganyzott lemezacélból
Külső nyílászárók
3 rétegű, hőszigetelt üvegezés, műanyag nyílászárók
Válaszfalak
10 cm vastag gipszkarton
Belső nyílászárók
Borovi CPL nyílászárók
Külső falfelületek
10 cm EPS hőszigetelő rendszer
Belső falfelületek
Gipszkarton borítással választható színekben
Álmennyezet
Tűzgátló gipszkarton álmennyezet 30 cm-es hőszigeteléssel
Padló szerkezet
Greslap vagy laminált padló
Villanyszerelés
Alap vezetékek és szerelvények, világító testek nélkül
Szellőzés
Légbeveztő kialakítása szükség szerint
Épületgépészet
Kondenzációs gázkazán padlófűtéssel (24kW), terv szerinti vizesblokk kialakítás
0
+
nm beépített terület
0
+
elégedett ügyfél
0
+
szakember
0
+
év tapasztalat
Tipusházaink
Családi ház
104 nm+24nm garázzsal
104nm
Garázs 24nm
2 szoba+nappali
TIP-104+GK24
Kellemes hangulatú családi ház, tágas garázzsal, és hatalmas gardróbbal.
Családi ház
110nm alapterület, 12 nm terasz
110nm
Terasz 12nm
4 szoba+nappali
TIP-110+12
A nagy családosoknak tökéletes választás ez az óriási, 4 szobás, fedett teraszos családi ház, garantáltan élvezni fogják a tágas, modern kialakítást.
Családi ház
120 nm alapterület, 21 nm garázs, 15 nm terasz
120nm
Garázs 21nm
Terasz 15nm
3 szoba+nappali
TIP-120+15+GK21
Elkülönített gyerekszobák és szülői hálő, utóbbit egy gardrób teszi még otthonosabbá.
Családi ház
129 nm alapterület, 34 nm terasz
129nm
Terasz 34nm
4 szoba+nappali
TIP-129+34
Kiváló választás nagy családosoknak! A szülői háló amely egyébként saját fürdőszobával és gardróbbal rendelkezik, tökéletesen elkülönül a „csatatértől”, az az a 3 gyerekszobától.
Családi ház
65 nm alapterület, 21 nm garázs
65 nm alapterület, 21 nm garázs
65nm
Garázs 21nm
2 szoba+nappali
TIP-65+GK21
A két háló és a fürdő egysége olyan kényelmet kínál, mely alapvető azok számára, akik megfáradtak a munkában, tanulásban. Nem kell átszelni a házat ahhoz, hogy ezeket a helyiségeket akár elalvás előtt, akár ébredés után könnyedén elérjék. A ház másik része, a nappali-konyha-étkező szintén kiváló egységet alkot a nap további időszakában.
Családi ház
82 nm alapterület, 36 nm terasz
82 nm alapterület, 36 nm terasz
82nm
Terasz 36nm
3 szoba+nappali
TIP-82+36
A nappali és a konyha-étkező egysége alkotja a ház közel 40%-át. Tehát leendő tulajdonosa kiváló közösségi életet élhet családjával, rokonaival, barátaival, üzletfeleivel.
Családi ház
85 nm alapterület, 7 nm terasz
85 nm alapterület, 7 nm terasz
85nm
Terasz 7nm
3 szoba+nappali
TIP-85+7
Amikor belép ebbe a házba, még nem is sejti, mi vár rá az előtéren túl. De mi eláruljuk. Szemben két szoba egysége, ahol a gyermekek igazi harmóniában élhetnek, megteremtve a maguk kis világát. Jobbra a nappali-konyha-étkező szeli át a házat. Balra pedig a ház legtágasabb szobája, a szülői háló.
Családi ház
92 nm alapterület, 15 nm terasz
92 nm alapterület, 15 nm terasz
92nm
Terasz 15nm
4 szoba+nappali
TIP-92+15
Remek alternatíva egy nagycsaládnak is. A szülők hálója az egyik végen, a gyermekeké a másikon.
Vegye fel velünk a kapcsolatot!
GYAKRAN ISMÉTELT KÉRDÉSEK
Ez a kérdés könnyen meghatározható, mivel a nettó (belső, élhető) négyzetméter figyelembe vételével kiszámolható. Típusház kivitelezése esetén az általunk kiajánlott típusterv felhasználásával kiszámolható a bruttó összeg.
A Kriger Házak kizárólag előfinanszírozásos rendszer szerint végzi a kivitelezési munkákat.
A kert, járda, díszkerítés, térkövezés, öntözőrendszer kivitelezésére partnercégeinket ajánljuk. Igyekszünk jelentősen megkönnyíti megrendelőink dolgát, eljárunk az új építési rendszer szerinti bejelentési dokumentáció összeállítása és beadása ügyében Önök helyett, és megépítjük házukat.
Kizárólag új építésű, minimum 60 négyzetméter hasznos alapterületű családi házakat építünk, szeglemezes tetőszerkezettel, pince, emelet ,és tetőtér nélkül.
Felújítást, utólagos hozzáépítést is végzünk.
A tervező csapattal együttműködve, közösen alakítjuk ki az Ön igényeinek legjobban megfelelő elrendezésű alaprajzot. Maximálisan igazodva a család elképzeléseihez, anyagi kereteihez, valamint az építési telek adottságaihoz.
- Tulajdonban lévő építési telekre
- 2019. évre kinyilatkoztatott építési szándékra
- Beruházási összeg pénzügyi hátterére
Az építendő házról kialakult elképzelésre (kézi vázlat is lehet) – Hány négyzetméter legyen maximum? Szobák száma, és elhelyezésük. Legyen-e hozzá gardróbszoba? Fürdők valamint vécék száma, és berendezéseik. Garázsból legyen-e bejárat a házba, és melyik helyiségbe? Terasz mérete, tájolása, fedett vagy nyitott legyen. A helyiségek összefüggései, elhelyezései (mi honnan nyíljon, melyik helyiségeknek legyen teraszkapcsolata)… stb.
Az új építésügyi szabályozás szerint a bejelentési dokumentáció összeállításához szükségesek az alábbiak.
Tulajdoni lap (nem kell hiteles) – A tulajdonviszonyok tisztázása miatt.
Térképmásolat (nem kell hiteles) – A telek helyrajzi száma, elhelyezkedése, jogi határainak meghatározása miatt.
Építéshatósági állásfoglalására – A helyi Önkormányzat Építési Osztályáról ügyfélfogadási időben a leendő építtető részére az előadó, kinyomtatott formában átadja az építkezés, tervezés alap iránymutatásairól szóló dokumentumot. Ez tartalmazza a telek adatait, méretét, besorolását, beépítési paramétereit.
Földmérő által készített geodéziai tervezési alaptérképre – ez a telek sarokpontjainak ellenőrzése, szintek, meglévő közművek, egyéb az építkezést befolyásoló terepviszonyok meghatározása. Ezek a modern készülékekkel meghatározott adatok megmutatják a telek valós szintjeit, a sarokpontok, és a kerítés vonalának valós helyzetét. Ezekre az adatokra van szükség a bejelentési dokumentációhoz, és a kivitelezéshez.
Víz-villany vételi lehetőségre: Az építkezéshez szükséges anyagokhoz, és a gépek működtetéséhez biztosítani kell.
Szomszédos telekviszonyok, építési specialitások megismerésére: Amennyiben a szomszédos építkezések során felmerült probléma, (talajvíz, föld feltöltés, talajcsere, egyéb technológiai eltérés), abban az esetben nagy a valószínűsége, hogy ezen építési telken is hasonlóval szembesülünk, ilyenkor talajmechanikai vizsgálat szükséges. Ennek költsége a telektulajdonost terheli.
A legmegfelelőbb típusterv kiválasztása. Amennyiben a belső teret illetően módosítási javaslatok vannak, de a külső kontúr, és a tető vonala változatlan marad továbbra is típustervről beszélünk, és aszerint árazunk. Minden más esetben egyedi tervről beszélünk.
A szerződés előtti kivitelezői szemle:célja a valós terepviszonyok, megközelíthetőség (árok, vezeték, egyéb kivitelezést nehezítő tényezők felmérése), víz-villany ellátottság ellenőrzése. Humusz eltolás, közterület foglalási engedély szükségességének meghatározása.
Tervezői ellenőrzés: Az illetékes Önkormányzat Építési Osztályáról kapott adatok alapján a ténylegesen kivitelezhető beépíthetőség, a ház elhelyezhetőségének és egyéb paramétereinek ellenőrzése. Amennyiben szükséges, az érintett szakhatóságok megkeresése a bejelentési dokumentáció elkészítéséhez.
Végül az így összegyűlt információk alapján az építendő ház paramétereinek meghatározása, és az előzetes árajánlat elkészítése.
A végső lépés a kivitelezési szerződés megkötése: A szerződés pontjainak közös értelmezése, az adott építkezésre vonatkozóan.
A mindenkori jogszabályoknak megfelelően kiadott építési engedély kézhezvétele, vagy a bejelentési kötelezettség hatósági jóváhagyása után, szerződés szerint 12 hónap áll rendelkezésünkre az építkezésre. Ezt az időtartamot befolyásolhatja az esetlegesen előforduló munkavégzést gátló időjárás, vagy a szerződésben rögzített előfinanszírozási részlet késedelmes fizetése.
KÉRJEN ÁRAJÁNLATOT!